[摘要] 新版征信报告将影响到人们社会生活的方方面面
日前，有报道称央行试运行的新版个人征信报告预计将于近期上线。
新版征信报告将影响到人们社会生活的方方面面，相比旧版，主要变化有以下几点：
1、可以查看配偶信息；
2、还款记录保留5年；
3、将电信业务、水电费、欠税、民事裁决、强制执行、低保救助、学历、就业、邮箱等多项信息列入其中。
此前，在旧版征信中，夫妻双方共同还贷，若一方主贷，另一方并不体现负债，另一方的征信报告也不会显示这笔房贷的信息。现在，不少城市在二套房认定时都实施“认房又认贷”政策。一旦双方离婚，房屋产权也判给主贷款人，另一方再买房时，因名下无房无贷，还可被视为首次购房，享受首付和利率上的优惠。简单说，如果夫妻名下有一套房，不离婚再贷款买房是二套的首付比例和房贷利率，二套房贷款的首付比例和利率都比首套房高，如果办个离婚把贷款放在其中一方名下，另一方名下因为没有贷款记录，再买房还可以享受首套的贷款优惠政策。此前，有的夫妻为了首套房的“甜头”，不惜“假离婚”，“净身出户”的一方买房后再复婚，甚至有人上午离婚下午就去买房。
而在新版征信规则下，只要夫妻共同买房，作为“共同借款人”，双方都将体现负债和贷款记录。因为银行征信里有住房贷款信息，离婚后两年再购房也可以查到这笔贷款记录，还是要按二套房的政策贷款执行。如果说这笔贷款记录保留五年，那么离婚后五年内再购房都可以查询到名下有过住房贷款记录。要在认房又认贷，按照二套房贷款执行的政策不变的情况下，离婚后五年内再买房都是按照二套计算贷款额度和利率。也就是说，对于实行‘认房又认贷’的城市来说，利用离婚钻贷款政策漏洞，首付和房贷利率一点都少不了。
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